경매마당 경매정보 '2026타경10014'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2026타경10014

충청남도 아산시 배방읍 공수리 846 외 5 필지

충남 아산시 배방읍 공수리 846

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3098㎡(937.14평)

건물-

감정가2,151,616,000원

최저가1,506,131,000원

보증금150,613,100원(10%)

청구액1,440,466,050원

개시결정2026년 01월 06일

감정일2026년 01월 18일

배당종기2026년 04월 09일

매각일2026년 09월 14일

1 / 21

감정가

21억5161만6000원

229만5939원/평

최저가30%

15억613만1000원

160만7157원/평

유찰2026년 09월 14일

유찰1회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

아OOOOOOOO

공유자

민OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

15억613만1000원진행

2026.07.27(10:00)

21억5161만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록1, 3~6 토지: 지목은 답이나, 현황은 휴경지임. 3. 목록1~6 토지: 현황상 건축부지로 조사됨. 4. 목록3: 신청채권자로부터 지상권말소 동의서가 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 목록1, 3~6 토지: 지목은 답이나, 현황은 휴경지임.3. 목록1~6 토지: 현황상 건축부지로 조사됨.4. 목록3: 신청채권자로부터 지상권말소 동의서가 제출됨.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 ‘아산공수초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전·답) 및 도로변 상업시설 등이 혼재하는 근교농경지대임. 2) 교통상황 - (기호 1, 2, 6)은 도로에 접하여 차량 진출입 등 용이함. - (기호 3)은 (기호 1)의 진출입을 위한 도로로 이용 중임. - (기호 4, 5)는 지적상 맹지이나, (기호 6) 등을 이용하여 진출입 가능함. - 본건 북서측 인근에 남동교차로(21번 국도와 39번 국도 교차로) 소재하고, 북측의 인근 간선도로(온천대로 등) 변으로 노선버스정류장 등 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 모두 인접도로 또는 인접 토지와 대체로 등고평탄한 평지임. - (기호 1, 3 ~ 6): 지목은 답이면 현황 휴경지임. - (기호 2): 지목은 대이며, 현황 나지임. - (기호 1, 2)는 사다리 유사형이며, (기호 3)은 과소면적의 삼각형 유사형이며, (기호 4, 5)는 가장형이며, (기호 6)은 부정형임. 4) 인접 도로상태 - (기호 1): 북측으로 대로3류에 접하면 도로관리 상태 양호함. - (기호 2, 6): 동측으로 폭 4~6m 정도의 비포장 도로에 접하며, 동측으로 계획도로(소로 1류)에 접함. - (기호 4, 5)는 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 모두 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - (기호 1, 3)은 추가로 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - (기호 1) 지상에 비교적 이동이 용이한 것으로 보이는 컨테이너(8.5*2.5m)가 소재함(평가에서 제외함). - (기호 1)은 건축허가 등을 득하였던 토지였던 것으로 탐문조사됨. 현재 건축행정시스템(https://www.eais.go.kr/)에서 건축허가 사항이 조회되지 않아, 건축허가 등이 없는 상태로 평가함. 현재 건축허가 여부 및 추후 건축가능진행 여부 등은 재확인을 요하는 사항임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.