경매마당 경매정보 '2026타경10145'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2026타경10145

충청남도 천안시 서북구 두정동 2063 이편한세상두정3차 108동 25층2501호

충남 천안시 서북구 두정동 2063

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.37㎡(15.24평)

건물85㎡(25.71평)

감정가411,000,000원

최저가411,000,000원

보증금41,100,000원(10%)

청구액151,943,298원

개시결정2026년 01월 27일

감정일2026년 02월 09일

배당종기2026년 04월 29일

매각일2026년 09월 08일

1 / 6

감정가

4억1100만원

1598만5998원/평

최저가

4억1100만원

1598만5998원/평

실거래 매매

3억9300만원

KB 3억7000만원

실거래 전세

3억원

KB 2억7000만원

유찰2026년 09월 08일

신건

당사자 내역

소유자

전OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

4억1100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 <두정역> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제25층 제2501호로서, (사용승인일 : 2017.02.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 깔기 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지이나 자체 지면 평탄화한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선 및 서측으로 왕복3차선의 아스팔트 포장도로를 이용 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정동 ○○아파트), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-142)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북일고등학교 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북일여자고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호 에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 소유자의 폐문 부재 등으로 인하여 이용 상황은 건축물현황도 및 인근탐문조사 등으로 판단하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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