경매마당 경매정보 '2026타경10184'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2026타경10184

충청남도 천안시 서북구 두정동 2037 천안두정역푸르지오 104동 3층303호

충남 천안시 서북구 두정동 2037

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지47.24㎡(14.29평)

건물101.91㎡(30.83평)

감정가400,000,000원

최저가400,000,000원

보증금40,000,000원(10%)

청구액14,817,843원

개시결정2026년 01월 30일

감정일2026년 02월 10일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 07월 28일

1 / 4

감정가

4억원

1297만4376원/평

최저가

4억원

1297만4376원/평

실거래 매매

3억8500만원

KB 4억원

실거래 전세

2억9000만원

KB 2억9000만원

유찰2026년 07월 28일

신건지분매각건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(예정)

-진행

2026.07.28(10:00)

4억원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '1호선 두정역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장 및 전철역까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 및 난방설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, '건부지(아파트 및 부속상가)'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12M, 남서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로를 통해 단지와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(두정푸르지오아파트), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1138, 보행자전용도로)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안도솔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안도솔유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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