경매마당 경매정보 '2026타경10246'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매1계]2026타경10246

충청남도 천안시 동남구 신방동 905 향촌현대아파트 304동 10층 1005호

충남 천안시 동남구 신방동 905

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지34.08㎡(10.31평)

건물74.79㎡(22.62평)

감정가186,000,000원

최저가130,200,000원

보증금13,020,000원(10%)

청구액114,042,586원

개시결정2026년 02월 12일

감정일2026년 02월 27일

배당종기2026년 05월 14일

매각일2026년 07월 14일

1 / 4

감정가

1억8600만원

822만2812원/평

최저가30%

1억3020만원

575만5968원/평

실거래 매매

1억8500만원

KB 1억7500만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억6250만원

공고2026년 07월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

1억3020만원진행

2026.06.09(10:00)

1억8600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신용초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 소규모의 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제10층 제1005호로서, 외 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 대상물건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 인접 도로와의 연계 원활함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신방동 905 :도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(더그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(더그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신용초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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