경매마당 경매정보 '2026타경10254'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2026타경10254

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1273 현대아파트 401동 19층1903호

충남 천안시 서북구 쌍용동 1273

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지44.37㎡(13.42평)

건물84.41㎡(25.53평)

감정가178,000,000원

최저가178,000,000원

보증금17,800,000원(10%)

청구액31,393,178원

개시결정2026년 02월 12일

감정일2026년 03월 12일

배당종기2026년 05월 21일

매각일2026년 07월 28일

1 / 4

감정가

1억7800만원

697만2190원/평

최저가

1억7800만원

697만2190원/평

실거래 매매

1억6000만원

KB 1억8000만원

실거래 전세

1억5000만원

KB 1억6000만원

유찰2026년 07월 28일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

충OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(예정)

-진행

2026.07.28(10:00)

1억7800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "나사렛대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 간선도로 및 전철역(쌍용 역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 401동 19층 건내 19층 1903호로서 (사용승인일: 1995.11.04) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등) 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지의 동,서,남,북으로 2차선의 포장도로에 접하며, 차량의 출입구는 동측과 남서측 에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-454) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-307)(접합), 중로3류(폭12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(푸른별유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나사렛대학 교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른별유치원(절대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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