경매마당 경매정보 '2026타경10257'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2026타경10257[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 308 아우내아파트 4층403호	공고 2026.10.20	-
2	충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 308 아우내아파트 4층404호	공고 2026.10.20	바로가기
3	충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 308 아우내아파트 4층412호	공고 2026.10.20	바로가기

충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 308 아우내아파트 4층403호

충남 천안시 동남구 병천면 병천리 308

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지34.71㎡(10.5평)

건물41.65㎡(12.6평)

감정가33,000,000원

최저가16,170,000원

보증금1,617,000원(10%)

청구액41,854,246원

개시결정2026년 02월 12일

감정일2026년 03월 06일

배당종기2026년 05월 21일

매각일2026년 10월 20일

1 / 9

감정가

3300만원

261만9048원/평

최저가51%

1617만원

128만3333원/평

실거래 매매

3750만원

실거래 전세

공고2026년 10월 20일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OO

근저당권자

세OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1617만원진행

2026.09.15(10:00)

2310만원유찰

2026.07.28(10:00)

3300만원유찰

매각공고

물건 비고

감정평가서 참조

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 소재 '아우내독립만세기념공원' 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 6층 건물 중 제4층 402ㆍ403ㆍ404ㆍ412호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(1~4) : 각각 아파트(방3, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재발신기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장시 설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 폭 약 6~7m 내외 포장도로, 북측 폭 약 4m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 병천리 308번지 : 도시지역(병천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소 로2-병천971)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 역사문 화환경보존지역(문화재검토대상구역)<충청남도지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(중점 경관관리구역). 2) 병천리 308-4번지 : 도시지역(병천도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 역사문화환경보존지역(문화재검토대상구역)<충청남 도지정문화재보호조례>. 3) 병천리 305-1번지 : 도시지역(병천도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)( 소로2-병천971)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 중점경관관리구역(중점경관관리 구역). 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.