경매마당 경매정보 '2026타경10300'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매6계]2026타경10300

충청남도 천안시 신부동 494-1 삼부르네상스홈 4층404호

충남 천안시 동남구 신부동 494-1

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지197.47㎡(59.73평)

건물-

감정가523,000,000원

최저가523,000,000원

보증금52,300,000원(10%)

청구액5,000,000원

개시결정2026년 02월 23일

감정일2026년 03월 10일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 09월 08일

1 / 7

감정가

5억2300만원

최저가

5억2300만원

유찰2026년 09월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

권OO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

5억2300만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안시외버스터미널" 동측 인근에 위치 하며, 주변은 상업 및 업무빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시외버스터미널 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 건물 내 4층 404호로서, (사용승인일자 : 2004년 12월 27일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트, 페어글라스 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(사무소)로 이용 중임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가장형 평지로서, '업무시설 및 오피스텔'의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 8차선, 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 신부동 494-1 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지 구1), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 2) 신부동 494-2, 494-11 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지 구1), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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