경매마당 경매정보 '2026타경10307'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2026타경10307

충청남도 천안시 동남구 청당동 548-1 더다움트윈브릿지 에이동 2층201호 외 1개 호

충남 천안시 동남구 청당동 548-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지65.6㎡(19.84평)

건물164.71㎡(49.82평)

감정가862,110,000원

최저가422,434,000원

보증금42,243,400원(10%)

청구액557,107,142원

개시결정2026년 02월 24일

감정일2026년 03월 01일

배당종기2026년 05월 27일

매각일2026년 09월 14일

1 / 13

감정가

8억6211만원

1730만4496원/평

최저가51%

4억2243만4000원

847만9205원/평

유찰2026년 09월 14일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

아OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

4억2243만4000원진행

2026.07.27(10:00)

6억347만7000원유찰

2026.06.22(10:00)

8억6211만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 현황은 벽체 구분없이 하나의 점포로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 현황은 벽체 구분없이 하나의 점포로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 천안시 동남구 청당동 소재 "동천안우체국" 남측에 위치하며, 주위는 관공서를 중심으로 근린생활 시설과 대단위 아파트 단지가 조성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용잉하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호, 202호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 인테이러 소재 마감 등 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 201호 및 202호는 벽체 구분없이 근린생활시설로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 공용승강기 등이 설치되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형에 유사한 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(청수지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 건축물 현황도상 202호 측면으로 201호와 연결되는 통로가 존재하나, 현황 해당 통행로를 포함하여 매장으로 이용하고 있음. 이에 통행로의 원상회복 등이 예상되오니 이 부분을 명확히 확인할 것. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.