경매마당 경매정보 '2026타경10317'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매4계]2026타경10317

충청남도 천안시 동남구 안서동 384 지하1층비101호

충남 천안시 동남구 안서동 384

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지204㎡(61.71평)

건물244.93㎡(74.09평)

감정가247,000,000원

최저가121,030,000원

보증금12,103,000원(10%)

청구액160,280,284원

개시결정2026년 02월 24일

감정일2026년 03월 11일

배당종기2026년 05월 27일

매각일2026년 09월 14일

1 / 5

감정가

2억4700만원

333만3783원/평

최저가51%

1억2103만원

163만3554원/평

유찰2026년 09월 14일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

아OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억2103만원진행

2026.07.27(10:00)

1억7290만원유찰

2026.06.22(10:00)

2억4700만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인 있음. 2. 누수로 인하여 내부 진입이 곤란한 상태임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인 있음.2. 누수로 인하여 내부 진입이 곤란한 상태임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "백석문화대학교" 북서측 인근에 위치하며, 백석대학교 및 백석문화대학교를 배후지로 이를 지원하는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 다가구주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하1층 비101호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 실내인테리어 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(공실) 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 누수로 인해 진입이 불가한 상태로서, 탐문조사에 의하였으며 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 기준 북서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1,2) : 도시지역(천안도시지역),제2종일반주거지역,가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(백석대학교(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(백석문화대학(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(백석대학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 현장조사시 후첨 "사진용지"와 같이 누수로 인해 내부 진입이 곤란한 상태인 바, 경매진행 및 응찰시 복구비용 등이 발생할 수 있는 점을 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.