경매마당 경매정보 '2026타경10633'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2026타경10633

충청남도 천안시 서북구 불당동 1280 천안불당시티프라디움3차 302동 35층3502호

충남 천안시 서북구 불당동 1280

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지18.34㎡(5.55평)

건물85㎡(25.71평)

감정가316,000,000원

최저가316,000,000원

보증금31,600,000원(10%)

청구액266,093,740원

개시결정2026년 04월 14일

감정일2026년 04월 29일

배당종기2026년 07월 21일

매각일2026년 09월 15일

1 / 4

감정가

3억1600만원

1229만937원/평

최저가

3억1600만원

1229만937원/평

실거래 매매

3억4800만원

KB 3억1500만원

실거래 전세

2억5200만원

KB 2억5000만원

공고2026년 09월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

천OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3억1600만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안호수초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용 건물, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 주상복합지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 중 35층3502호로서, (사용승인일 : 2018.06.25.) 외벽 : 대리석패널붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창문 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 지역난방에 의한 난방설비, 소화전설비, 무인경비시스템, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 10차선, 남측으로 왕복 8차 및 북서측으로 왕복 4차선인 아스콘포장도로 에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류 (폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2016-09-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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