경매마당 경매정보 '2026타경10663'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 천안지원 [경매7계]2026타경10663

충청남도 천안시 서북구 불당동 1497 불당리더힐스 303동 5층505호

충남 천안시 서북구 불당동 1497

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지48.44㎡(14.65평)

건물59.7㎡(18.06평)

감정가380,000,000원

최저가380,000,000원

보증금38,000,000원(10%)

청구액52,542,746원

개시결정2026년 04월 16일

감정일2026년 05월 06일

배당종기2026년 07월 21일

매각일2026년 09월 15일

1 / 4

감정가

3억8000만원

2104만975원/평

최저가

3억8000만원

2104만975원/평

실거래 매매

3억8000만원

KB 3억8150만원

실거래 전세

2억7000만원

KB 2억8250만원

공고2026년 09월 15일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

하OOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3억8000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '불무초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서, 제반 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물 중 5층 505호로서, (사용승인일자 : 2016.11.18.) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장, 난방설비(지역난방) 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북측과 서측으로 중로(왕복4차선)에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태 는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(탕26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕7)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안버들유치원(상대정화구 역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불무초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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