경매마당 경매정보 '2023타경1397'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매1계]2023타경1397

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	공주지원	2023타경1397	2023-11-27	6억7775만9570원
중복사건	공주지원	2025타경20101	2025-01-09	4230만4439원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	공주지원 2023타경1397	2023-11-27 6억7775만9570원
중복사건	공주지원 2025타경20101	2025-01-09 4230만4439원

충청남도 공주시 이인면 주봉리 365-4 외 10 필지

충남 공주시 이인면 주봉리 365-4

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지지분10540㎡(3188.35평)

건물-

감정가1,040,923,000원

최저가357,036,000원

보증금71,407,200원(20%)

청구액677,759,570원

개시결정2023년 12월 04일

감정일2023년 12월 11일

배당종기2024년 02월 20일

매각일2026년 08월 04일

1 / 44

감정가

10억4092만3000원

31만7647원/평

최저가66%

3억5703만6000원

10만8953원/평

공고2026년 08월 04일

유찰3회농지취득자격증명재매각지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

영OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

3억5703만6000원진행

2026.05.12(10:00)

기일변경

2026.02.20(16:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

* 재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임. * 일괄매각. 목록 1,3,7 제시외 수목 약 100여 주 매각 포함. 목록 7 관정 매각 포함. 목록 3,7 지상 제시외 컨테이너 3동, 이동식화장실, 계사 각 매각 제외. * 목록 1,7,8,10,11-농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환). * 목록 2,3 토지는 현황 주기장으로 이용중. 목록 9 토지는 공부상 “임야” 이나, 현황 “도로”로 이용중. 목록 7 토지는 "일부면적이 도로"로 이용중. 목록 10,11 토지는 묵전이며 지분매각임(공유자 우선매수권 행사 불가).

물건 비고(매각 명세서)

* 재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.* 일괄매각. 목록 1,3,7 제시외 수목 약 100여 주 매각 포함. 목록 7 관정 매각 포함. 목록 3,7 지상 제시외 컨테이너 3동, 이동식화장실, 계사 각 매각 제외.* 목록 1,7,8,10,11-농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환).* 목록 2,3 토지는 현황 주기장으로 이용중. 목록 9 토지는 공부상 “임야” 이나, 현황 “도로”로 이용중. 목록 7 토지는 "일부면적이 도로"로 이용중. 목록 10,11 토지는 묵전이며 지분매각임(공유자 우선매수권 행사 불가).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 이인면 주봉리 소재 "주봉교차로" 북동측 원거리에 위치하고 있으며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,7,8) : 대체로 부정형의 토지로서, 전기타로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 토지로서, 주기장으로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 토지로서, 주기장등으로 이용 중임. 기호(4-6,9) : 대체로 부정형의 토지로서, 도로등으로 이용 중임. 기호(10,11) : 대체로 부정형의 토지로서, 묵전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,8,10,11) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 기호(4-6,9) : 본건이 도로등임. 기호(7) : 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로를 통하여 진출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,3,5-8,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도, 사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 기호(9) : 공부상 "임야"이나, 현황 "도로등"으로 이용 중인 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P3. 5. 기타 참고사항" 참조바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	소나무 등 100㎡	21,000,000원
1-3	수목	소나무 등 100㎡	21,000,000원
1-5	수목	소나무 등 100㎡	21,000,000원
1-7	수목	소나무 등 100㎡	21,000,000원
1-9	수목	소나무 등 100㎡	21,000,000원
1-11	수목	소나무 등 100㎡	21,000,000원
1-13	수목	소나무 등 100㎡	21,000,000원
1-15	수목	소나무 등 100㎡	21,000,000원
1-17	수목	소나무 등 100㎡	21,000,000원
1-19	수목	소나무 등 100㎡	21,000,000원
1-21	수목	소나무 등 100㎡	21,000,000원
7-1	관정	- 1㎡	3,500,000원
7-2	관정	- 1㎡	3,500,000원
7-4	관정	- 1㎡	3,500,000원
7-6	관정	- 1㎡	3,500,000원
7-8	관정	- 1㎡	3,500,000원
7-10	관정	- 1㎡	3,500,000원
7-12	관정	- 1㎡	3,500,000원
7-14	관정	- 1㎡	3,500,000원
7-16	관정	- 1㎡	3,500,000원
7-18	관정	- 1㎡	3,500,000원
7-20	관정	- 1㎡	3,500,000원
7-22	관정	- 1㎡	3,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.