경매마당 경매정보 '2024타경964'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매1계]2024타경964

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	공주지원	2024타경964	2024-07-15	14억6239만1140원
중복사건	공주지원	2024타경254	2024-02-07	920만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	공주지원 2024타경964	2024-07-15 14억6239만1140원
중복사건	공주지원 2024타경254	2024-02-07 920만원

충청남도 공주시 계룡면 신원사로 163 (주건축물제3동) 외 3개 동

충남 공주시 계룡면 경천리 135

주소복사

경매구분임의경매

용도기타건물

토지지분5881㎡(1779평)

건물2927.55㎡(885.58평)

감정가1,531,060,400원

최저가1,531,060,400원

보증금153,106,100원(10%)

청구액1,462,391,140원

개시결정2024년 07월 25일

감정일2024년 03월 08일

배당종기2025년 08월 01일

매각일2026년 08월 04일

1 / 31

감정가

15억3106만400원

90만3734원/평 (토지)

최저가

15억3106만400원

90만3734원/평 (토지)

공고2026년 08월 04일

신건법정지상권맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

15억3106만400원진행

매각공고

기일 변경(2026년08월03일)

2026.8.3. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

* 일괄매각. * 제시외 건물 중 감정평가서상 ㉧ 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임(사실조회서 참조). * 제시외 컨테이너 2동 이동 및 철거 용이하므로 매각에서 제외. * 제시외 건물 감정평가서상 ㉠내지㉦, ㉨내지㉪ 모두 매각에 포함. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 2점 매각에 포함하고 소재불명인 12점은 매각에서 제외(감정평가서 참조). * 지적도상 맹지이나 인접 부지 통하여 진입하고 있음.

물건 비고(매각 명세서)

* 일괄매각. * 제시외 건물 중 감정평가서상 ㉧ 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임(사실조회서 참조). * 제시외 컨테이너 2동 이동 및 철거 용이하므로 매각에서 제외. * 제시외 건물 감정평가서상 ㉠내지㉦, ㉨내지㉪ 모두 매각에 포함.* 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 2점 매각에 포함하고 소재불명인 12점은 매각에서 제외(감정평가서 참조). * 지적도상 맹지이나 인접 부지 통하여 진입하고 있음. 일련번호 1 2 3 4 5 6

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 '경천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 전, 답 등의 농경지, 중소규모의 공장, 축사 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측 인근으로 시내버스 정류장이 소재하고 지방도가 통과하고 있어 제반 대중교통 편의는 보통임. 2) 토지의 상황 1）형태 및 이용상황 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 축사(양계장) 부지로 이용중임. 2）인접도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 인접지인 동소 822-15(하천) 부지를 통하여 진입하고 있음. 3）토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 1）건물의 구조 기호(2) : 목조 스레트지붕 단층으로서 벽 체 : 블럭쌓기, 천막, 일부 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥 : 세멘콘크리트 마감임. 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 샌드위치판넬, 벽지, 일부 타일 등 마감, 바 닥 : 비닐장판, 세멘콘크리트 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 기호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 샌드위치판넬, 콘크리트, 천막 등 마감, 바 닥 : 세멘콘크리트 등 마감, 창 호 : 새시창호임. 기호(5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥 : 세멘콘크리트 등 마감임. 2) 건물의 이용상태 기호(2,5) : 산란계사로 이용 중임. 기호(3) : 건조장(창고) 및 관리사로 이용 중임. 기호(4) : 계란집하장(세척 및 포장) 및 퇴비사로 이용 중임. 3) 부대설비 기호(2,5) : 급수설비, 환풍설비 등이 되어 있음. 기호(3) : 관리사부분은 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(4) : 계란집하장(세척 및 포장) 부분은 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 기호(8,11) : 국내에서 제작된 비상발전기 및 지하수 설비로서 현상 및 관리상태 보통이며. 여타 기계기구는 소재불명임. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	현관	경량철골조 판넬지붕 6㎡	600,000원
1-2	기계실	경량철골조 판넬지붕 6.2㎡	620,000원
1-3	현관	경량철골조 판넬지붕 8㎡	800,000원
1-4	기계실	경량철골조 판넬지붕 20.7㎡	2,070,000원
1-5	창고	경량철골조 판넬지붕 7㎡	700,000원
1-6	보일러실	경량철골조 판넬지붕 1.3㎡	130,000원
1-7	보일러실	경량철골조 판넬지붕 2.4㎡	240,000원
1-8	퇴비사	철골조 갈바륨지붕 270.4㎡	70,574,400원
1-9	휴게실	경량철골조 썬라이트지붕 16.8㎡	1,008,000원
1-10	기계실	경량철골조 판넬지붕 1.8㎡	108,000원
1-11	수위실	경량철골조 판넬지붕 2.6㎡	260,000원
1-12	공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구	비상발전기 외 1점 -	3,117,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.