경매마당 경매정보 '2025타경45'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매1계]2025타경45

충청남도 공주시 반포면 온천리 264-2 1동 외 1 필지

충남 공주시 반포면 온천리 264-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지330㎡(99.83평)

건물115.8㎡(35.03평)

감정가346,858,000원

최저가242,800,000원

보증금24,280,000원(10%)

청구액107,822,300원

개시결정2025년 04월 15일

감정일2025년 04월 23일

배당종기2025년 07월 01일

매각일2026년 08월 04일

1 / 12

감정가

3억4685만8000원

347만4487원/평 (토지)

최저가30%

2억4280만원

243만2135원/평 (토지)

공고2026년 08월 04일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

탄OOOOOOO

근저당권자

탄OOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

2억4280만원진행

2026.06.23(10:00)

기일변경

2026.05.12(10:00)

3억4685만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

* 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡) 매각 포함. 감정평가서상 ㉢ 창고 및 제시외 계사 이동 및 해체 용이하므로 매각에서 제외. * 목록2 - 연면적에 포함되지 아니한 반지하 창고 부분 등을 포함하여 평가한 가액임

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 반포면 온천리 소재 ""박정자삼거리"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 자루형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) : 사다리형 평지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건기호(3)은 도로로 이용중이고, 기호(1)은 기호(3) 및 인접토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 계사가 소재하나, 비교적 철거 및 이전이 용이하고 경제적 가치가 희박하여 감정평가 제외하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 ▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 쌓기 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 장판 마감 등, - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물[기호 ㉠~㉢]이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	현관	샷시조 20.6㎡	4,120,000원
2-2	보일러실	조립식판넬조 6㎡	960,000원
2-3	창고	경량철골조 5.5㎡	990,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.