경매마당 경매정보 '2025타경61'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매2계]2025타경61

충청남도 공주시 우성면 상서리 406

충남 공주시 우성면 상서리 406

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1752㎡(529.98평)

건물-

감정가159,432,000원

최저가78,121,680원

보증금7,812,200원(10%)

청구액35,040,019원

개시결정2025년 05월 15일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 08월 18일

1 / 10

감정가

1억5943만2000원

30만826원/평

최저가51%

7812만1680원

14만7405원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰2회분묘기지권농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

우OO

채권자

공OOOOOOOOO

채무자

정OO

기일 내역

2026.09.18(예정)

-진행

2026.08.18(10:00)

7812만1680원진행

2026.07.07(10:00)

1억1160만2400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 연고미상의 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)연고미상의 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 우성면 상서리 소재 세칭 '질풍이마을' 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 및 주택등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 전임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 동측 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 제시외분묘가 소재하여 이로 인해 해당 토지가 소유권행사를 제한받게 되는 경우 그 토지사용제한을 감안한 토지의 적정가액을 별지 ""토지감정평가명세표"" 상에 표기하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 탐문조사에 의하면 본건 서측 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 공주시 소유의 농업용관정 및 관정보호시설이 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.