경매마당 경매정보 '2025타경80'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매1계]2025타경80

충청남도 청양군 비봉면 중묵리 446 외 3 필지

충남 청양군 비봉면 중묵리 446

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1904㎡(575.96평)

건물-

감정가70,124,000원

최저가70,124,000원

보증금7,012,400원(10%)

청구액57,738,140원

개시결정2025년 06월 27일

감정일2025년 07월 12일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 08월 04일

1 / 15

감정가

7012만4000원

12만1752원/평

최저가

7012만4000원

12만1752원/평

공고2026년 08월 04일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

청OOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

7012만4000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

* 일괄매각. * 목록1,3,4 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 목록1 일부 현황 도로이므로 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. * 제시외 비닐하우스(감정평가서상 ㈀,㈁) 이동 및 철거 용이하므로 매각에서 제외.

물건 비고(매각 명세서)

* 일괄매각.* 목록1,3,4 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 목록1 일부 현황 도로이므로 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.* 제시외 비닐하우스(감정평가서상 ㈀,㈁) 이동 및 철거 용이하므로 매각에서 제외.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 청양군 비봉면 중묵리 소재 ""중묵리마을회관"" 동남측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농지주택이등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 가. 중묵리 446, 중묵리 447 본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함 나. 중묵리 448, 중묵리 450 공부상 맹지이며 대중교통의 편의성은 열악함 3) 형태 및 이용상태 가. 중묵리 446:부정형의 토지로 전 및 일부가 통행로로 이용중임 나. 중묵리 447:부정형의 토지로 전, 주거나지 및 일부가 통행로로 이용중임 다. 중묵리 448:부정형의 토지로 전 라. 중묵리 450:부정형의 토지로 전 4) 인접 도로상태 가. 중묵리 446:남측 및 서측에 포장도로에 접해 있음 나. 중묵리 447:남측으로 포장도로에 접해 있음 다. 중묵리 448:맹지 라. 중묵리 450:맹지 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 가. 중묵리 446:없음 나. 중묵리 447:지상에 제시 외 수목이 존재함 다. 중묵리 448:지상에 제시 외 건물 (비닐하우스)가 존재함 라. 중묵리 450:지상에 제시 외 건물 (비닐하우스)가 존재함 7) 공부와의 차이 가. 중묵리 446 : 공부상 ""전"" 이나 일부가 통행로로 이용중임. 나. 중묵리 447 : 공부상 ""대"" 이나 현황 일부가 전 , 통행로로 이용중임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	비닐하우스	철파이프조 270㎡	5,400,000원
4-1	비닐하우스	철파이프조 90㎡	1,800,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.