경매마당 경매정보 '2025타경101'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매2계]2025타경101

충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3 외 2 필지 외 1개 동

충남 공주시 유구읍 석남리 111-3

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지7881㎡(2384평)

건물733.02㎡(221.74평)

감정가914,081,280원

최저가447,899,827원

보증금44,790,000원(10%)

청구액363,525,990원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 01월 21일

매각일2026년 08월 18일

1 / 15

감정가

9억1408만1280원

38만3423원/평 (토지)

최저가51%

4억4789만9827원

18만7877원/평 (토지)

공고2026년 08월 18일입찰 D-8일

유찰2회농지취득자격증명선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OOOOOO

근저당권자

신OOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

4억4789만9827원진행

2026.07.07(10:00)

6억3985만6896원유찰

2026.05.26(10:00)

9억1408만1280원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 소재불명 목록4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 소재불명목록4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 일련번호 1 2 3

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "석남교" 북측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 가. 기호(3) : 부정형의 토지로 공장부지로 이용중임 나. 기호(4) : 부정형의 토지로 농지로 이용중임 다. 기호(5) : 부정형의 토지로 농지 및 일부 공장부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 가. 기호(3) : 동측으로 포장도로에 접함 나. 기호(4) : 맹지임 다. 기호(5) : 동측으로 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 가. 기호(3) , 기호(5) : 지상에 제시 외 건물이 존재함. 7) 공부와의 차이 가. 기호(3) : 없음 나. 기호(4) : 없음 다. 기호(5) : 일부가 공장용지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 1) 건물의 구조 가. 기호(1) -. 공장 내외벽 : 조적보강위 시멘트몰탈 페인팅마감 등 바닥 : 에폭시코팅마감 등 창호 : 샤시 창호 -. 사무실 및 기숙사 외벽 : 적벽돌치장쌓기마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 나. 기호(2) 경량철골조 아연도금강판지붕 단층 내외벽 : 조립식판낼잇기 마감 등 바닥 : 에폭시 코팅마감 등 창호 : 샷시창호 2) 이용상태 가. 기호(1) : 공장, 사무실 및 기숙사, 화장실 나. 기호(2) : 창고 3) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비 등 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물로서의 가추 등이 존재함. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	가추 및 창고 등	철파이프조 770㎡	56,480,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.