경매마당 경매정보 '2025타경104'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매1계]2025타경104

충청남도 공주시 유구읍 만천리 산58-3

충남 공주시 유구읍 만천리 산 58-3

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지61190㎡(18509.97평)

건물-

감정가354,902,000원

최저가354,902,000원

보증금35,490,200원(10%)

청구액188,965,603원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 09월 15일

1 / 6

감정가

3억5490만2000원

1만9174원/평

최저가

3억5490만2000원

1만9174원/평

공고2026년 09월 15일

신건맹지분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

횡OOOOOO

근저당권자

횡OOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3억5490만2000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

지적도상 맹지, 인접토지를 통하여 접근 가능함. 지상 소재 분묘 수기에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 임야의 특성상 육안으로 확인되지 않은 평장 및 분묘가 소재할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

지적도상 맹지, 인접토지를 통하여 접근 가능함.지상 소재 분묘 수기에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 임야의 특성상 육안으로 확인되지 않은 평장 및 분묘가 소재할 수 있음.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 유구읍 만천리 소재 ""만천2구 노인회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 동측 인근에 32번 국도가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 2기가 소재하는 것으로 목측됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.