경매마당 경매정보 '2025타경20095'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매2계]2025타경20095

충청남도 공주시 유구읍 중앙1길 11 외 2 필지

충남 공주시 유구읍 백교리 70-5

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1374㎡(415.63평)

건물247.41㎡(74.84평)

감정가817,405,100원

최저가280,369,949원

보증금28,037,000원(10%)

청구액332,050,170원

개시결정2025년 01월 23일

감정일2025년 02월 10일

배당종기2025년 04월 21일

매각일2026년 08월 18일

1 / 19

감정가

8억1740만5100원

196만6665원/평 (토지)

최저가66%

2억8036만9949원

67만4566원/평 (토지)

공고2026년 08월 18일입찰 D-8일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

2억8036만9949원진행

2026.07.07(10:00)

4억52만8499원유찰

2026.05.26(10:00)

5억7218만3570원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월06일)

2026.3.6. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 충청남도 공주시 유구읍 백교리 소재 "백교2리 노인회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 공동주택 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지는 공히 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지로서 잡종지 상태임. 기호(2): 대체로 삼각형 평지로서 잡종지 상태임. 기호(3): 대체로 부정형 평지로서 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건은 공히 본건 동측으로 2차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1~3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. 7) 공부와의 차이 기호(1,2) 토지는 공부상 전, 답이나 현황 잡종지 상태인 바, 경매 진행시 참고 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 1) 건물의 구조 ▷ 기호(4) 건물은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 1층 및 지하1층은 농산물가공공장, 2층은 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2,3) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠~㉪] 및 제시외 관정 (ⓐ,ⓑ) 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 슬래브지붕이나 현황 일부 슬래브위 조립식판넬지붕인 바, 참고 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 이해관계인 부재로 내부 상태 등은 일반건축물대장 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	경량철골조 24㎡	2,880,000원
3-1	관정	대형 1㎡	6,000,000원
3-2	관정	생활용 1㎡	6,000,000원
4-1	창고	조립식판넬조 8㎡	640,000원
4-2	공장 등	조립식판네롲 19㎡	2,850,000원
4-3	변소 등	벽체이용 벽돌조 7㎡	1,050,000원
4-4	공장 등	조립식판넬조 6㎡	900,000원
4-5	차양	철파이프조 36㎡	2,160,000원
4-6	다용도실	조립식판넬조 12㎡	2,520,000원
4-7	창고 등	조립식판넬조 8㎡	1,440,000원
4-8	차양	경량철골조 120㎡	8,400,000원
4-9	차양	경량철골조 15㎡	1,500,000원
4-10	세탁실	조립식판넬조 5.2㎡	936,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.