경매마당 경매정보 '2025타경20346'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매1계]2025타경20346

충청남도 공주시 사곡면 가교리 682

충남 공주시 사곡면 가교리 682

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지836㎡(252.89평)

건물-

감정가103,257,000원

최저가103,257,000원

보증금10,325,700원(10%)

청구액105,000,000원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 09월 09일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 09월 15일

1 / 3

감정가

1억325만7000원

40만8308원/평

최저가

1억325만7000원

40만8308원/평

공고2026년 09월 15일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

가OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억325만7000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

* '마곡온천 토지구획정리사업지구'내 환지예정지로서 환지예정지 지정조서(별지 참조)상 본건 외 3필지와 함께 환지되어 환지지번은 22블럭 1롯트이고, 환지예정면적에 지분 비율을 고려한 면적(229.46㎡)으로 사정하여 평가함. * 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

* '마곡온천 토지구획정리사업지구'내 환지예정지로서 환지예정지 지정조서(별지 참조)상 본건 외 3필지와 함께 환지되어 환지지번은 22블럭 1롯트이고, 환지예정면적에 지분 비율을 고려한 면적(229.46㎡)으로 사정하여 평가함.* 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 사곡면 운암리 소재 ""마곡사주차장"" 남서측 근거리에 위치하며, 북동측 근거리에 숙박 및 상업시설 등으로 형성된 마곡사관광지구가 소재하고, 인근은 마곡온천 토지구획정리 사업지이나 장기간 공사가 중단된 상태로 농경지, 자연림 및 농가주택 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 환지예정지 지정도상 BL22-1로서 대체로 장방형의 토지이며 여관 용도로 예정되어 있음. 4) 인접 도로상태 환지예정지 지정도상 2면이 도로에 접하는 토지이며, 현재는 장기간 공사중단 상태로 미개설된 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(마곡온천), 제2종지구단위계획구역(마곡온천), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 관광지(마곡온천){관광진흥법}, 온천원보호지구(마곡온천){온천법}임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.