경매마당 경매정보 '2025타경20363'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매2계]2025타경20363

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	공주지원	2025타경20363	2025-08-13	6억5841만5353원
중복사건	공주지원	2025타경20388	2025-09-16	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	공주지원 2025타경20363	2025-08-13 6억5841만5353원
중복사건	공주지원 2025타경20388	2025-09-16 21억4748만3647원

충청남도 공주시 검상동 727-2 주건축물제1동 외 2개 동

충남 공주시 검상동 727-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지5292.6㎡(1601.01평)

건물2996.53㎡(906.45평)

감정가6,570,883,700원

최저가3,219,733,013원

보증금321,973,400원(10%)

청구액658,415,353원

개시결정2025년 08월 19일

감정일2025년 11월 04일

배당종기2026년 01월 21일

매각일2026년 08월 18일

1 / 21

감정가

65억7088만3700원

410만4212원/평 (토지)

최저가51%

32억1973만3013원

201만1064원/평 (토지)

유찰2026년 08월 18일

유찰2회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

기일 내역

2026.09.18(예정)

-진행

2026.08.18(10:00)

32억1973만3013원진행

2026.07.07(10:00)

45억9961만8590원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 매각에서 제외하는 제시외 건물 있음(감정평가서상 ㄴ~ㅁ). 감정서상 제시외 기계기구 중 기호(5,6,13)는 매각 제외 율촌노테람 주식회사로부터 공사대금채권 금865,800,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 매각에서 제외하는 제시외 건물 있음(감정평가서상 ㄴ~ㅁ). 감정서상 제시외 기계기구 중 기호(5,6,13)는 매각 제외율촌노테람 주식회사로부터 공사대금채권 금865,800,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 성립여부 불분명 일련번호 1

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 검상동 소재 "공주검상농공단지" 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장 등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 공장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 중로 3류에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-08-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 지상에 제시 외 건물이 존재함. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 1) 건물의 구조 가. 제1동 일반철골구조 기타지붕 2층 으로 벽체 : 판낼 마감 창호 : 샷시 창호 나. 제2동 일반철골구조 기타지붕 지하1층 ~ 지상 2층으로 벽체 : 판낼 마감 창호 : 샷시 창호 다. 제3동 일반철골구조 기타지붕 단층건물로 벽재 : 판낼 마감 2) 이용상태 가. 제1동 위험물제조서 나. 제2동 지하1층은 기계실, 1층은 일반창고, 2층은 사무실 및 실험실로 이용중임 다. 제3동 위험물저장소로 이용중임 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물로서의 제시 이 건물이 존재함. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충남 공주시 검상동 소재 "공주검상농공단지" 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장 등이 위치하고 있음. 2) 토지의 상황 세장형의 토지로 공장부지로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 제1동 일반철골구조 기타지붕 2층 위험물제조소로 벽체 : 판낼 마감 창호 : 샷시 창호 나. 제2동 일반철골구조 기타지붕 지하1층 ~ 지상 2층으로 벽체 : 판낼 마감 창호 : 샷시 창호 지하1층은 기계실, 1층은 일반창고, 2층은 사무실 및 실험실로 이용중임 다. 제3동 일반철골구조 기타지붕 단층건물로 벽재 : 판낼 마감 위험물저장소로 이용중임 4) 기계/기구의 현상 공장저당법상의 14종의 기계기구 등의 목록이 존재하며, 운영 상태는 양호함. 5) 공작물의 현상 현황 조사시 채무자에 의해 공장이 운영되고 있는 상황으로 공작물의 현상은 양호함 6) 기타참고사항 공장저당법상의 기계목록과 채권자 청구 목록의 차이가 밸생하기에 경매 낙찰 후 기계기구의 인수에 여부에 대하여 주의할 것.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	컨테이너 등 229.71㎡	13,970,700원
1-2	기계기구	기계설비 13㎡	1,489,970,000원
2-1	기계기구	기계기구 1㎡	466,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.