경매마당 경매정보 '2025타경20379'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매1계]2025타경20379

충청남도 청양군 정산면 해남리 469, 471 외 1 필지

충남 청양군 정산면 해남리 469

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지1572㎡(475.53평)

건물192.33㎡(58.18평)

감정가244,965,470원

최저가244,965,470원

보증금24,496,600원(10%)

청구액180,000,000원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2025년 11월 07일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 09월 15일

1 / 13

감정가

2억4496만5470원

51만5142원/평 (토지)

최저가

2억4496만5470원

51만5142원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

남OOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

2억4496만5470원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

* 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㈀,㈁)포함. * 목록2-공부상 '정자' 현황 멸실상태. * 목록3-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 일부면적 전용허가없이 석축시공, 해당 부분 원상복구 대상임.

물건 비고(매각 명세서)

* 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㈀,㈁)포함.* 목록2-공부상 '정자' 현황 멸실상태.* 목록3-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 일부면적 전용허가없이 석축시공, 해당 부분 원상복구 대상임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 청양군 정산면 해남리 소재 "해남리간곡노인회관" 동측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택이 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 기호(1) 은 주거용, 기호(3) 토지는 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지는 남측으로 포장도로에 접해 있으며, 기호(3) 토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 지상에 제시 외 건물로 차양막 등이 존재함. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 1) 건물의 구조 가. 주택 일반목구조, 기타지붕의 2층 건물 외벽 : 목재마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창고 나. 창고 경량철골조 판낼마감 2) 이용상태 가. 주택은 단독주택으로 이용중임 나. 창고는 창고로 이용중임 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물로서의 제시 외 건물 등이 조새함. 5) 공부와의 차이 공부상 정자가 존재하나 현황 멸실되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	차양막	철파이프조 54㎡	5,400,000원
1-2	차양막	철파이프조 20㎡	2,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.