경매마당 경매정보 '2025타경20433'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 공주지원 [경매2계]2025타경20433

충청남도 공주시 이인면 만수리 산36

충남 공주시 이인면 만수리 산 36

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지79537㎡(24059.94평)

건물-

감정가2,155,452,700원

최저가2,155,452,700원

보증금215,545,300원(10%)

청구액230,000,000원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 08월 18일

1 / 14

감정가

21억5545만2700원

8만9587원/평

최저가

21억5545만2700원

8만9587원/평

유찰2026년 08월 18일

신건분묘기지권

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

공OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

21억5545만2700원진행

매각공고

물건 비고

연고 미상의 분묘 약3기 소재함, 목측된 분묘 이외의 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 이인면 만수리 소재 '남공주일반산업단지' 남측 인근에 소재하는 토지로서, 북측으로는 남공주일반산업단지가 소재하고, 남측으로 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약2미터의 진입로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임 - 현장조사 결과 본건 토지 위 지상에 연고미상의 제시외분묘(약3기)가 목측되며, 목측된 분묘 이외의 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있는 바, 경매 입찰 시 재 확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.