경매마당 경매정보 '2022타경57624'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2022타경57624

충청남도 태안군 원북면 발전로 316 (한국에프엘와이-에이에스에이치공장 에이동) 외 11개 동

충남 태안군 원북면 방갈리 152-3

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지28634㎡(8661.78평)

건물5168.74㎡(1563.54평)

감정가6,240,676,180원

최저가3,057,931,000원

보증금611,586,200원(20%)

청구액7,158,280,923원

개시결정2022년 11월 30일

감정일2022년 12월 19일

배당종기2023년 03월 02일

매각일2026년 10월 06일

1 / 79

공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(기-1)- 근접 촬영

공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(기-1) - 전체 촬영

공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(기-2) - 근접 촬영

공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(기-2) - 전체 촬영

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공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(기-5) - 전체 촬영

공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(기-6) - 근접 촬영

공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(기-6) - 전체 촬영

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공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(기-9) - 전체 촬영

공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(기-9.2) - 근접 촬영

공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(기-9.2) - 전체 촬영

감정가

62억4067만6180원

72만484원/평 (토지)

최저가51%

30억5793만1000원

35만3037원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

유찰3회재매각특별매각조건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

송OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

30억5793만1000원진행

2026.09.02(16:00)

미납

2026.08.04(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년05월18일)

2026.5.18. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉬) 및 제시외 관정(㉭,㉠'~㉢') ,공장및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록(감정평가서상 기계기구 목록1~14) 각 매각 포함. 목록 5,6,7,11의 가격은 감정평가서상 기계기구 2번 목록 가격에 포함됨. 목록5 공부상 용도"주택,공장(골재장-2)"이나, 현황 전부 공장(골재장-2)으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉬) 및 제시외 관정(㉭,㉠'~㉢') ,공장및 광업재단저당법 제6조 기계기구목록(감정평가서상 기계기구 목록1~14) 각 매각 포함. 목록 5,6,7,11의 가격은 감정평가서상 기계기구 2번 목록 가격에 포함됨. 목록5 공부상 용도"주택,공장(골재장-2)"이나, 현황 전부 공장(골재장-2)으로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 '학암포 해수욕장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지와 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서, 현황 공업용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/ 메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 1) 건물의 구조 -기호(2): 일반철골구조 에프.알.피 썬라이프 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2005.12.23) -내·외벽: 판넬 마감 등. -바닥: 콘크리트 마감 등. -창호: 샷시창호임. -기호(3): 일반철골구조 아연도강판지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2005.12.23) -내·외벽: 강판잇기 마감 등. -바닥: 콘크리트 마감 등. -기호(4): 철근콘크리트구조 철골조지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2013.03.28) -벽체: 전면 무벽체, 측후면은 강판잇기 마감 등. -하단부: 콘크리트 옹벽임. -기호(5): 일반철골구조 아연도강판지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2005.12.23) -벽체: 강판잇기 마감 등. -기호(6): 일반철골구조 아연도강판지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2005.12.23) -벽체: 강판잇기 마감 등. -기호(7): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2005.12.23) -벽체: 조립식 판넬잇기 마감 등. -바닥: 콘크리트 마감 등. -기호(8): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2005.12.23) -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호임. -기호(9): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2005.12.23) -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호임. -기호(10): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2010.12.17) -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호임. -기호(11): 강파이프구조 기타지붕(천막구조) 단층 건물임.(사용승인일: 2010.12.17) -기호(12): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2010.12.17) -내·외벽: 판넬 마감 등. -바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등. -창호: 샷시창호임. -기호(13): 일반철골구조 일반철골구조(강판)지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2020.04.10) -내·외벽: 시멘트 몰탈 및 판넬 마감 등. 2) 이용상태 -기호(2~13): 현황 '공업용 건물 및 부대시설' 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 -기호(2): 소화전설비 및 경보설비 등 갖추어져 있음. -기호(8): 위생설비 및 일부 난방설비 등 갖추어져 있음. -기호(9): 위생설비 및 난방설비 등 갖추어져 있음. -기호(12): 위생설비 및 일부 난방설비 등 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 5) 공부와의 차이 기호(5): 공부상 용도 "주택,공장(골재장-2)"이나, 현황 전부 공장(골재장-2)으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 1) 위치 및 부근의 상황 토지 감정평가요항표 참조바람. 2) 토지의 상황 토지 감정평가요항표 참조바람. 3) 건물의 구조 및 현상 건물 감정평가요항표 참조바람. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구(1~14)는 기준시점 현재 운행중단 후 보관하고 있는 상태임. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 기타사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	골재장	철근콘크리트 및 강파이프조 742㎡	133,560,000원
1-2	창고	철골조 철판지붕 243㎡	19,440,000원
1-3	골재장	철근콘크리트 및 철골조 140㎡	42,000,000원
1-4	다목적실	철골조 철판지붕 65㎡	7,800,000원
1-5	다목적실	철골조 판넬지붕 15㎡	3,000,000원
1-6	폐기물보관소	철골조 철판지붕 40㎡	10,800,000원
1-7	창고	조립식판넬조 판넬지붕 2㎡	500,000원
1-8	차양	파이프조 천막지붕 200㎡	6,000,000원
1-9	관정	관정 등 1㎡	25,000,000원
1-10	기계기구	감정평가서상 기계기구 명세표 일련번호 1~9 9㎡	1,611,260,000원
1-11	창고	파이프조 천막지붕 9㎡	300,000원
1-12	창고	파이프조 천막지붕 20㎡	600,000원
1-13	차양	파이프조 썬라이트지붕 3.3㎡	150,000원
1-14	차양	벽체이용 파이프조 썬라이트지붕 9㎡	500,000원
1-15	사무실	판넬조 판넬지붕 6.9㎡	1,800,000원
1-16	관정	관정 1㎡	8,000,000원
1-17	관정	관정 1㎡	8,000,000원
1-18	지하저수조 탱크	지하저수조탱크 1㎡	5,000,000원
1-19	기계기구	감정평가서상 기계기구 명세표 10~14 5㎡	17,000,000원