경매마당 경매정보 '2023타경4702'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매6계]2023타경4702

충청남도 당진시 송악읍 송악로 708 외 1 필지

충남 당진시 송악읍 중흥리 224-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1096㎡(331.54평)

건물117㎡(35.39평)

감정가969,918,500원

최저가475,260,000원

보증금47,526,000원(10%)

청구액679,322,730원

개시결정2023년 08월 29일

감정일2023년 09월 15일

배당종기2023년 12월 04일

매각일2026년 06월 30일

1 / 27

감정가

9억6991만8500원

292만5495원/평 (토지)

최저가51%

4억7526만원

143만3492원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰5회선순위임차인농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

4억7526만원진행

2026.05.26(10:00)

6억7894만3000원유찰

2026.04.21(10:00)

9억6991만8500원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월29일)

2025.12.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각에 포함. 목록3. 제1종일반주거지역으로 농지취득자격증명 필요없음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각에 포함.목록3. 제1종일반주거지역으로 농지취득자격증명 필요없음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 "송악초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 부저형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) : 북서측으로 현황 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 기호(1) 지상에 소재하고 있는 제시외 수목(밤나무 등)은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 1991.11.12) 외 벽 : 적벽돌 및 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호 임. 2) 이용상태 기호(2) : 주택 및 근린생활시설(일반음식점)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 및 목조 철판지붕 8.75㎡	787,500원
1-2	수목	밤나무 등 1㎡	570,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.