경매마당 경매정보 '2024타경2970'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매1계]2024타경2970

충청남도 당진시 송악읍 부곡리 340-5 외 4 필지

충남 당진시 송악읍 부곡리 340-5

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1444㎡(436.81평)

건물118.02㎡(35.7평)

감정가446,059,360원

최저가74,967,000원

보증금14,993,400원(20%)

청구액184,625,583원

개시결정2024년 07월 19일

감정일2024년 08월 06일

배당종기2024년 10월 16일

매각일2026년 07월 21일

1 / 45

감정가

4억4605만9360원

102만1175원/평 (토지)

낙찰가72%

1억2500만원

28만6166원/평 (토지)

매각2026년 07월 21일

유찰5회농지취득자격증명특별매각조건재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

라OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

7496만7000원진행

2026.06.16(10:00)

1억709만7000원유찰

2026.05.12(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년08월12일)

2025.8.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록 3~6 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수) - 제시외 주택, 차양, 창고, 정자(감정평가서상 ㉠ ~ ㉥), 수목 매각에 포함 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록 3~6 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)- 제시외 주택, 차양, 창고, 정자(감정평가서상 ㉠ ~ ㉥), 수목 매각에 포함- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "상록초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 창고, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변농경지대로서, 주위 환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "주거용 건부지"로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 대부분 "묵전" 상태이며, 일부 "도로"로 이용중임. 일련번호(4,5) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "묵전" 상태임. 일련번호(6) : 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 대부분 "묵전"상태이며, 일부 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 일련번호(3) 일부를 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호(5)를 통해 진·출입이 가능함. 일련번호(3) : 남측 및 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 본건을 관통함. 일련번호(4,5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(6) : 서측으로 일련번호(3)을 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3-6) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형),성장관리 계획구역(2024-07-10)(송악03 산업형),가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 블록구조 스레이트지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 시멘트사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 2) 이용상태 일련번호(2) : 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. ※ 탐문조사에 의하였으며 경매 진행 및 응찰시 설비작동유무는 별도 확인을 요함. 4) 부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	벽체이용 및 조적조 함석기와지붕 단층 22.04㎡	11,747,320원
1-2	차양	벽체이용 및 파이프조 함석기와지붕 단층 5.4㎡	810,000원
1-3	차양	벽체이용 및 파이프조 함석기와지붕 단층 2.7㎡	405,000원
1-4	창고	벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 21.65㎡	3,464,000원
1-5	정자	목구조 기타지붕 단층 6.25㎡	1,500,000원
1-6	창고	조적조 스레이트지붕 단층 42.41㎡	2,544,600원
1-8	주택	벽체이용 및 조적조 함석기와지붕 단층 22.04㎡	11,747,320원
1-9	차양	벽체이용 및 파이프조 함석기와지붕 단층 5.4㎡	810,000원
1-10	차양	벽체이용 및 파이프조 함석기와지붕 단층 2.7㎡	405,000원
1-11	창고	벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 21.65㎡	3,464,000원
1-12	정자	목구조 기타지붕 단층 6.25㎡	1,500,000원
1-13	창고	조적조 스레이트지붕 단층 42.41㎡	2,544,600원
1-15	주택	벽체이용 및 조적조 함석기와지붕 단층 22.04㎡	11,747,320원
1-16	차양	벽체이용 및 파이프조 함석기와지붕 단층 5.4㎡	810,000원
1-17	차양	벽체이용 및 파이프조 함석기와지붕 단층 2.7㎡	405,000원
1-18	창고	벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 21.65㎡	3,464,000원
1-19	정자	목구조 기타지붕 단층 6.25㎡	1,500,000원
1-20	창고	조적조 스레이트지붕 단층 42.41㎡	2,544,600원
1-22	주택	벽체이용 및 조적조 함석기와지붕 단층 22.04㎡	11,747,320원
1-23	차양	벽체이용 및 파이프조 함석기와지붕 단층 5.4㎡	810,000원
1-24	차양	벽체이용 및 파이프조 함석기와지붕 단층 2.7㎡	405,000원
1-25	창고	벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 21.65㎡	3,464,000원
1-26	정자	목구조 기타지붕 단층 6.25㎡	1,500,000원
1-27	창고	조적조 스레이트지붕 단층 42.41㎡	2,544,600원
1-29	주택	벽체이용 및 조적조 함석기와지붕 단층 22.04㎡	11,747,320원
1-30	차양	벽체이용 및 파이프조 함석기와지붕 단층 5.4㎡	810,000원
1-31	차양	벽체이용 및 파이프조 함석기와지붕 단층 2.7㎡	405,000원
1-32	창고	벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 21.65㎡	3,464,000원
1-33	정자	목구조 기타지붕 단층 6.25㎡	1,500,000원
1-34	창고	조적조 스레이트지붕 단층 42.41㎡	2,544,600원
1-36	주택	벽체이용 및 조적조 함석기와지붕 단층 22.04㎡	11,747,320원
1-37	차양	벽체이용 및 파이프조 함석기와지붕 단층 5.4㎡	810,000원
1-38	차양	벽체이용 및 파이프조 함석기와지붕 단층 2.7㎡	405,000원
1-39	창고	벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 21.65㎡	3,464,000원
1-40	정자	목구조 기타지붕 단층 6.25㎡	1,500,000원
1-41	창고	조적조 스레이트지붕 단층 42.41㎡	2,544,600원
6-1	수목	측백나무 등 1㎡	210,000원
6-7	수목	측백나무 등 1㎡	210,000원
6-14	수목	측백나무 등 1㎡	210,000원
6-21	수목	측백나무 등 1㎡	210,000원
6-28	수목	측백나무 등 1㎡	210,000원
6-35	수목	측백나무 등 1㎡	210,000원
6-42	수목	측백나무 등 1㎡	210,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.