경매마당 경매정보 '2024타경4563'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매6계]2024타경4563

충청남도 당진시 고대면 온동1길 120-20 외 1 필지 외 2개 동

충남 당진시 고대면 장항리 1094-24

주소복사

경매구분임의경매

용도기타건물

토지9546㎡(2887.66평)

건물2381.83㎡(720.5평)

감정가3,474,001,920원

최저가1,702,261,000원

보증금170,226,100원(10%)

청구액2,522,283,937원

개시결정2024년 10월 29일

감정일2024년 11월 14일

배당종기2025년 01월 24일

매각일2026년 06월 30일

1 / 63

감정가

34억7400만1920원

120만3051원/평 (토지)

최저가51%

17억226만1000원

58만9495원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

홍OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

17억226만1000원진행

2026.01.06(10:00)

기일변경

2025.09.16(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년12월24일)

2025.12.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 제시외 건물(계단실, 물탱크실, 보일러실, 기계실, 재활용품 처리장, 차양, 연결통로), 제시외 관정 매각에 포함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. - 제시외 건물(계단실, 물탱크실, 보일러실, 기계실, 재활용품 처리장, 차양, 연결통로), 제시외 관정 매각에 포함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 고대면 장항리 소재 "장항2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1)은 사다리 완경사의 토지로서 현황 "건부지(상업용)"임. 대상토지 일련번호(5)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "자연림"임. 4) 인접 도로상태 대상토지 일련번호(1)은 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 대상토지 일련번호(5)는 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 대상토지(1)을 경유하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(1)은 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 대상토지 일련번호(5)는 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대14 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참고. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참고. 1) 건물의 구조 대상건물 일련번호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2008.01.18) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 대상건물 일련번호(3)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2008.01.19) 외 벽 : 판넬잇기 마감 등, 내 벽 : 판넬잇기 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 대상건물 일련번호(4)는 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2017.09.19) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 대상건물 일련번호 (2-4)는 노유자시설로 이용중임. 3) 설비내역 대상건물 일련번호(가)는 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화설비, 냉난방설비, 승강기설비, 수변전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 대상토지 일련번호(1) 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉨및 제시외관정㉩이 소재하나 평가목적에 따라 이에 구애없이 토지를 정상평가하되, 제시외건물로 인해 소유권 행사의 제한을 받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	계단실,물탱크	철근콘크리트구조 57㎡	48,960,000원
1-2	계단실	철근콘크리트구조 18㎡	15,300,000원
1-3	물탱크실	철근콘크리트구조 34.12㎡	32,414,000원
1-4	보일러실	조적조 9㎡	5,850,000원
1-5	기계실	조적조 6㎡	3,000,000원
1-6	재활용품처리장	경량철골조 10.6㎡	3,710,000원
1-7	차양	썬라이트조 1.5㎡	180,000원
1-8	차양	썬라이트조 1㎡	120,000원
1-9	연결통로 및 차양	경량철골조 11㎡	5,500,000원
1-10	관정	관정 1㎡	8,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.