경매마당 경매정보 '2024타경4877'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매6계]2024타경4877

충청남도 당진시 구봉로 101-100 외 11 필지

충남 당진시 원당동 526-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지지분1888.5㎡(571.27평)

건물645.21㎡(195.18평)

감정가1,423,982,860원

최저가341,898,000원

보증금68,379,600원(20%)

청구액873,451,639원

개시결정2024년 12월 11일

감정일2024년 12월 31일

배당종기2025년 03월 12일

매각일2026년 10월 20일

1 / 55

감정가

14억2398만2860원

159만9513원/평 (토지)

최저가76%

3억4189만8000원

38만4043원/평 (토지)

공고2026년 10월 20일

유찰4회토지지분재매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

3억4189만8000원진행

2026.09.14(16:00)

미납

2026.08.11(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2025년11월19일)

2025.11.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 제시외 건물(창고 등) 포함. - 공유자우선매수청구권 없음. - 목록 (1)~(3) 현황 "건부지(상업용)"임. - 목록 (5)~(13) 현황 "도로"임. - 목록 (4) 공부상 "경량철골구조 일반음식점(옥외계단) 12.75㎡" 및 "일반목구조 일반음식점(현관) 4.4㎡"는 소재불명. -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. - 제시외 건물(창고 등) 포함.- 공유자우선매수청구권 없음.- 목록 (1)~(3) 현황 "건부지(상업용)"임.- 목록 (5)~(13) 현황 "도로"임.- 목록 (4) 공부상 "경량철골구조 일반음식점(옥외계단) 12.75㎡" 및 "일반목구조 일반음식점(현관) 4.4㎡"는 소재불명.-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시농업기술센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1-3)은 일단의 부정형 완경사의 토지로서 현황 "건부지(상업용)"임. 대상토지 일련번호(5-13)은 "현황도로"임. 4) 인접 도로상태 대상토지 일련번호(1-3)은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에서 대상토지 일련번호(5-13)을 경유하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(1-3,6-13)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동04 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 대상토지 일련번호(5)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동04 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참고. 7) 공부와의 차이 대상토지 일련번호(5)는 공부상 "임야"이나, 현황도로인바 현황에 따라 감정평가하되, 지목에 따른 단가를 감정평가명세표에 병기하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 대상건물 일련번호(4)는 철근콘크리트 및 경량철골조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2010.12.30 (2013.10.07 증축)) 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬, 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 대상건물 일련번호(4)는 1,2층 근린생활시설(공실)로 이용중임. 3) 설비내역 대상건물 일련번호(4)는 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 대상토지 일련번호(1-3) 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물㉠이 소재하나 평가목적에 따라 이에 구애없이 토지를 정상평가하되, 제시외건물로 인해 소유권 행사의 제한을 받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음. 5) 공부와의 차이 대상건물 일련번호(4) 중 공부상 "경량철골구조 일반음식점(옥외계단) 12.75㎡" 및 "일반목구조 일반음식점(현관) 4.4㎡"는 기준시점 현재 "소재불명"으로서 본 감정평가에서 제외하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나.기타 -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	벽체및담장이용 목조 4.8㎡	480,000원