경매마당 경매정보 '2024타경53527'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계]2024타경53527

충청남도 태안군 이원면 발전로 939 (사회복지법인서혜원)

충남 태안군 이원면 관리 1058-1

주소복사

경매구분강제경매

용도노유자시설

토지6450㎡(1951.12평)

건물2550.85㎡(771.63평)

감정가4,694,274,000원

최저가788,966,000원

보증금78,896,600원(10%)

청구액270,000,000원

개시결정2024년 04월 18일

감정일2024년 05월 07일

배당종기2024년 07월 16일

매각일2026년 10월 21일

1 / 64

[목록 2] 서쪽 지상에 있는 건물 2층에 있는 강당 출입문 주변의 모습

감정가

46억9427만4000원

240만5938원/평 (토지)

최저가83%

7억8896만6000원

40만4366원/평 (토지)

공고2026년 10월 21일

유찰8회

당사자 내역

채무자겸소유자

사OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

사OOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

7억8896만6000원진행

2026.05.27(10:00)

기일변경

2026.04.22(10:00)

11억2709만5000원유찰

매각공고

공고 내용 수정(2026년03월17일)

분할 후 2번 부동산표시 정정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 제시외 건물(정자(ㄱ)), 수목(ㄴ) 포함 매각 - 제시외 건물(ㄷ,ㄹ) 매각에서 제외 - 매각결정기일까지 사회복지법인의 기본재산 처분에 대한 주무관청(충청남도)의 허가서 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 별지목록기재 1번 부동산이 분할 후와 같이 변경됨.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. - 제시외 건물(정자(ㄱ)), 수목(ㄴ) 포함 매각- 제시외 건물(ㄷ,ㄹ) 매각에서 제외- 매각결정기일까지 사회복지법인의 기본재산 처분에 대한 주무관청(충청남도)의 허가서 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)- 별지목록기재 1번 부동산이 분할 후와 같이 변경됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 태안군 이원면 관리 소재 "이원방조제" 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안주변 농촌지대로서 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수 준임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사지로서 현황 노유자시설의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 간선도로에서 본건 까지 2차선포장도로를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/ 메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 4층 건물로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 새시 마감 등임. 2) 이용상태 노유자시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	정자	목조슁글지붕 단층 1㎡	2,400,000원
1-2	벚나무외	1㎡	70,500,000원
1-3	정자	목조슁글지붕 단층 1㎡	2,400,000원
1-4	벚나무외	1㎡	70,500,000원