경매마당 경매정보 '2024타경59532'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2024타경59532

충청남도 서산시 부석면 강수리 산12

충남 서산시 부석면 강수리 산 12

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지33620㎡(10170.05평)

건물-

감정가403,440,000원

최저가399,740,000원

보증금39,974,000원(10%)

청구액450,000,000원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2026년 07월 08일

배당종기2025년 12월 24일

매각일2026년 08월 18일

1 / 7

감정가

4억344만원

3만9669원/평

최저가1%

3억9974만원

3만9306원/평

유찰2026년 08월 18일

신건분묘기지권맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

근저당권자

홍OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

3억9974만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능. - 지상에 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여지 있음) - 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.

물건 비고(매각 명세서)

- 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능.- 지상에 분묘 1기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)- 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 -본건은 충청남도 서산시 부석면 강수리 소재 '강수2리회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 -본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1) 토지는 부정형의 토지이고 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 -본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -없음. 7) 공부와의 차이 -본건 기호(1) 토지는 공부상 '임야'이나, 현황 자연림 및 일부 분묘임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상. -기타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.