경매마당 경매정보 '2024타경60549'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2024타경60549

충청남도 서산시 대산읍 기은리 663-6 외 5 필지

충남 서산시 대산읍 기은리 663-6

주소복사

경매구분강제경매

용도염전

토지7410㎡(2241.53평)

건물-

감정가303,810,000원

최저가148,866,000원

보증금14,886,600원(10%)

청구액957,779,253원

개시결정2024년 11월 11일

감정일2024년 12월 18일

배당종기2025년 02월 20일

매각일2026년 09월 01일

1 / 16

감정가

3억381만원

13만5537원/평

최저가51%

1억4886만6000원

6만6413원/평

유찰2026년 09월 01일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

영OOOOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

1억4886만6000원진행

2026.01.13(10:00)

기일변경

2025.12.09(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월12일)

2026.1.12. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 현황경계 구분없이 양식장 상태이며, 본건 북동측 농로를 통해 진출임함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 대산읍 기은리 소재 "기은2리 마을회관" 북측에 위치하며, 주위는 양식, 양어장 및 전, 답 등 농경지가 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,5)는 사다리형, 기호(2,4)는 가장형, 기호(3,6)은 세장형의 토지로서 공히, 양식장임. 4) 인접 도로상태 지적도상으로는 공히, 구거에 접하나, 현황 경계 구분없이 양식장 상태이며 본건 북동측 농로를 통해 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-6): 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 염전이나 현황 양식장 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 공히, 현황 양식장이나 실제 양식업을 영위하고 있는지는 확인되지 않음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.