경매마당 경매정보 '2024타경60662'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계]2024타경60662

충청남도 서산시 대산읍 지사길 36-5 외 2 필지 외 1개 동

충남 서산시 대산읍 운산리 671

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지8592㎡(2599.08평)

건물3282.12㎡(992.84평)

감정가7,151,488,000원

최저가1,717,071,000원

보증금171,707,100원(10%)

청구액3,373,218,546원

개시결정2024년 11월 18일

감정일2024년 12월 26일

배당종기2025년 02월 12일

매각일2026년 07월 08일

1 / 56

감정가

71억5148만8000원

275만1546원/평 (토지)

최저가76%

17억1707만1000원

66만646원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

17억1707만1000원진행

2026.05.27(10:00)

24억5295만9000원유찰

2026.04.22(10:00)

35억422만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "관등잔보골"내에 위치하며, 주위는 농지 및 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음. 2) 토지의 상황 부정형의 토지로 공장식 버섯재배사 및 근린생활 시설 부지로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 운산리 671 일반철골구조 기타지붕 2층 으로 -. 외벽 및 내벽 : 샌드위치판낼 마감 등 -. 창호 : 샷시창호 -. 내부공사가 완료되지 않은 상태로 공실상태임 나. 운산리 672 일반철골구조 기타지붕 2층으로 -. 외벽 및 내벽 : 샌드위치판낼 마감 등 -. 창호 : 샷시창호 -. 내부 공사가 완료되지 않은 상태로 정상적인 공장으로서의 가동이 이루어 지지 않은 상태임. 4) 기계/기구의 현상 냉동기설비, 혼합기, 입병라인, 버섯재배소독기, 보일러 등이 설치되어 있으며, 관리상태는 보통인 것으로 판단 됨 5) 공작물의 현상 공장설립 후 정상적인 운영이 되지 않은 상태로 전기 설비 등이 철거 되어 있는 상태임. 6) 기타참고사항 구체적인 임대차 관계는 미상이며, 공장 설비 및 내부 시설의 일부(전기설비 등)가 미완료된 상태로 정상적인 운영을 위해서는 추가적인 공사가 필요함.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	야외작업장	철파이프조 528㎡	158,400,000원
4-1	기계기구1	냉동기설비 1㎡	730,000,000원
4-2	기계기구2	혼합기 디엠에스 1㎡	223,000,000원
4-3	기계기구3	입병라인 1㎡	450,000,000원
4-4	기계기구4	버섯재배소독기 1㎡	287,000,000원
4-5	기계기구5	보일러 1㎡	123,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.