경매마당 경매정보 '2024타경61931'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2024타경61931

충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 14층에이-1415호 (이안큐브오피스텔)

충남 서산시 성연면 오사리 1645

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지7.04㎡(2.13평)

건물24.03㎡(7.27평)

감정가125,000,000원

최저가87,500,000원

보증금8,750,000원(10%)

청구액92,455,890원

개시결정2024년 12월 26일

감정일2025년 01월 13일

배당종기2025년 03월 26일

매각일2026년 07월 14일

1 / 8

감정가

1억2500만원

1719만3948원/평

최저가30%

8750만원

1203만5763원/평

공고2026년 07월 14일

유찰6회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

한OO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

8750만원진행

2026.06.02(10:00)

1억2500만원유찰

2026.06.02(10:00)

기일변경

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 서산시 성연면 왕정리 소재 "서산힐스테이트" 북서측 인근에 위치하는 이안큐브오피스텔 14층 에이-1415호로서, 부근은 식당 및 주점 등 근린생활시설이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상18층중 14층 A-1415호로서, 외벽: 대리석 및 화강석, 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 무늬코팅 및 벽지 마감 등 천정: 아스칼텍스 및 벽지 마감 등 바닥: 아스타일 마감 등 창호: PVC 창호 마감 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로서, 건축물대장도면상 오피스텔, 욕실 등으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비 및 위생설비, E.V설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①,②는 일단의 토지이며, 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①,②는 일단의 토지이며, 북측 및 동측 한면이 폭 약15미터, 남측 한면이 폭 약27미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①은 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호②는 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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