경매마당 경매정보 '2025타경179'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계]2025타경179

충청남도 태안군 원북면 옥파로 315-34 (제1동)

충남 태안군 원북면 반계리 1019-2

주소복사

경매구분임의경매

용도동식물관련시설

토지2312㎡(699.38평)

건물2125.02㎡(642.82평)

감정가1,664,958,800원

최저가815,829,000원

보증금81,582,900원(10%)

청구액340,773,776원

개시결정2025년 03월 25일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 06월 20일

매각일2026년 09월 16일

1 / 79

[목록 1, 2] 기계기구 목록 9번 수변전설비(본건에 없고 반계리 1018 전

감정가

16억6495만8800원

238만621원/평 (토지)

최저가51%

8억1582만9000원

116만6503원/평 (토지)

유찰2026년 09월 16일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

채권자

영OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

8억1582만9000원진행

2026.08.12(10:00)

11억6547만1000원유찰

2026.07.08(10:00)

16억6495만8800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 기계기구(1~8, 10, 11) 포함, 소재불명인 기계기구9(수변전설비, 현황 반계리 1018번지 지상에 소재)는 매각 제외(감정평가서 참조). - 기계기구10 배지생산공장은 본건 목록1임. - 제시외 건물㉠㉡㉢(1-12계단실,승강기실, 1-13창고, 1-14차양) 및 수목㉣(2-1) 매각 포함. - 목록1 지1층은 현황 지상1층, 1층은 현황 지상2층임. - 목록2 지목 전이나 현황 동.식물관련시설건부지임. - 목록2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수).

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 기계기구(1~8, 10, 11) 포함, 소재불명인 기계기구9(수변전설비, 현황 반계리 1018번지 지상에 소재)는 매각 제외(감정평가서 참조).- 기계기구10 배지생산공장은 본건 목록1임.- 제시외 건물㉠㉡㉢(1-12계단실,승강기실, 1-13창고, 1-14차양) 및 수목㉣(2-1) 매각 포함.- 목록1 지1층은 현황 지상1층, 1층은 현황 지상2층임.- 목록2 지목 전이나 현황 동.식물관련시설건부지임.- 목록2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 원북면 반계리 소재 ""일호저수지"" 북측 인근에 위치하며 주변은 중소규모 공장, 단독주택, 자연림, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2): 인근 토지대비 완경사지이나 자체 지면 평탄화 사다리형의 토지로서 현황 '동.식물관련시설 건부지'임. 4) 인접 도로상태 기호(2): 서측의 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 제시외건물㉠~㉢이 소재하며, 그밖에 제시외수목 ㉣이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 1) 건물의 구조 기호(1): 철골철근콘크리트구조 일반철골구조(평슬라브)지붕 현황 지상2층 건물로서, (사용승인일:2015.07.17) 외 벽: 판넬 잇기 등 마감. 내 벽: 판넬 잇기 및 일부 타일 붙임 등 마감. 바 닥: 칼라 하드너 및 타일 깔기 등 마감. 창 호: 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(1): 1,2층 현황 동.식물관련시설 상태임. 3) 설비내역 기호(1): 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강시설비(현황 미작동상태임) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 제시외건물 ㉠~㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기계기구의 현상 : 배지 생산에 필요한 설비로서 혼합기, 입봉기, 살균기 등이 설치되어 있으나 현황 방 치된 상태이며, 기계기구(9)인 수변전설비는 타인 소유토지 반계리 1018번지지상에 소재하며, 용량은 400kw로 조사되었는바 업무진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	기계기구1	혼합기 2㎡	5,900,000원
1-2	기계기구2	입봉기 1㎡	2,700,000원
1-3	기계기구3	보일러 2㎡	2,900,000원
1-4	기계기구4	살균기 1㎡	6,800,000원
1-5	기계기구5	냉각기 5㎡	4,600,000원
1-6	기계기구6	항온항습기 9㎡	22,700,000원
1-7	기계기구7	크린부스 1㎡	2,300,000원
1-8	기계기구8	자동접종기 1㎡	8,800,000원
1-9	기계기구9	수변전설비 1㎡	12,600,000원
1-10	기계기구10	배지생산공장 -	-
1-11	기계기구11	배양기(옥상하우스시설) 1㎡	54,800,000원
1-12	계단실, 승강기실	철골철근콘크리트구조 일반철골구조 평슬라브지붕 29㎡	18,560,000원
1-13	창고	경량철골조 판넬지붕 단층 72㎡	13,752,000원
1-14	차양	철골조 판넬지붕 8㎡	960,000원
2-1	소나무, 단풍나무 및 기타 조경수	- 1㎡	5,270,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.