경매마당 경매정보 '2025타경511'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매6계]2025타경511

충청남도 당진시 신평면 부수리 367 외 6 필지

충남 당진시 신평면 부수리 367

주소복사

경매구분임의경매

용도목장용지

토지3556㎡(1075.69평)

건물-

감정가59,387,110원

최저가6,987,000원

보증금698,700원(10%)

청구액44,970,940원

개시결정2025년 02월 17일

감정일2025년 02월 28일

배당종기2025년 05월 16일

매각일2026년 06월 30일

1 / 69

감정가

5938만7110원

5만5208원/평

최저가88%

698만7000원

6495원/평

공고2026년 06월 30일

유찰6회농지취득자격증명법정지상권토지만매각지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

공유자

안OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

698만7000원진행

2026.05.26(10:00)

998만1000원유찰

2026.04.21(10:00)

1425만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 목록(2) 지상에 타인소유의 농가주택 건물과 부합물, 종물 등이 소재하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 타인소유 건물 소재로 제한감안한 가격임. - 목록(3)(5)(6) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 목록(5) 제시외 건물(축사) 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하고, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. - 목록(5) 지목은 "전"이나, 현황 축사건물부지임. - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.- 목록(2) 지상에 타인소유의 농가주택 건물과 부합물, 종물 등이 소재하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 타인소유 건물 소재로 제한감안한 가격임. - 목록(3)(5)(6) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).- 목록(5) 제시외 건물(축사) 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하고, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. - 목록(5) 지목은 "전"이나, 현황 축사건물부지임.- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 소재 신평면 행정복지센터 북동측 원거리, 삽교호 함상공원 북서측 근거리, 한정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 산재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 남측 근거리에 국도 34호선, 동측 인근에 국도 38호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 남하향 완경사지대 자제지반 대체로 평탄한 토지들로서 기호(1,3,4) : 부정형의 묵전 상태, 기호(2) : 사다리형으로 공부상 타인소유로 둥재되어 있는 주택 건물의 부지, 기호(5) : 부정형으로 공부상 371-2번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있는 축사 부지, 기호(6,7) : 사다리형의 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3, 5-7)은 지적도상 맹지이나 기호(4) 동측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4,6,7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평01 일반형), 가축사육제한구역(일부 제한 모든 축종 제한)임. 기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(신평01 일반형), 가축사육제한구역 (일부제한 모든 축종 제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 타인소유(안소영)로 등재되어 있는 인 농가주택 건물과 부합물, 종물 등이 소재함. 기호(5) 지상에 소재하는 축사건물 2개동은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 기호 (2) 371-2번지에 등재되어 있는 건물(안상훈 외 2인 소유)과 동일한 건물로 판단됨. 7) 공부와의 차이 기호(5)의 귀 제시목록상 지목은 ""전""이나 현황 축사건물의 부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계는 미상임. ② 기호(2)의 일반건축물대장에 등재되어 있는 목조 스레트지붕 단층 주택 건물(55.0㎡)은 멸실된 것으로 판단됨. ③ 기호(4)의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등재되어 있는 우사(퇴비사) 건물 (180.0㎡)은 멸실된 것으로 판단됨.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
5-1	축사	철파이프구조 갈바륨지붕 단층 86.67㎡	2,600,100원
5-2	축사	철파이프구조 갈바륨지붕 단층 108.33㎡	5,416,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.