경매마당 경매정보 '2025타경517'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계]2025타경517

충청남도 당진시 석문면 교로리 827 외 1 필지

충남 당진시 석문면 교로리 827

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지751㎡(227.18평)

건물-

감정가373,929,000원

최저가183,225,000원

보증금18,322,500원(10%)

청구액312,061,989원

개시결정2025년 02월 21일

감정일2025년 03월 06일

배당종기2025년 05월 21일

매각일2026년 09월 16일

1 / 19

감정가

3억7392만9000원

164만5959원/평

최저가51%

1억8322만5000원

80만6519원/평

유찰2026년 09월 16일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

홍OOOOOO

지상권자

홍OOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

1억8322만5000원진행

2026.08.12(10:00)

2억6175만원유찰

2026.07.08(10:00)

3억7392만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 수목 ㉠㉡ 매각 제외 (타인 소유 주장) - 목록1,2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 제시외 수목 ㉠㉡ 매각 제외 (타인 소유 주장)- 목록1,2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 '왜목항' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 615번 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사의 토지로서 전 등으로 이용중이며, 기호 2 지상 일부에는 대나무 등이 소재하고 있음. 4) 인접 도로상태 기호 1: 맹지임. 기호 2: 본건 서측으로 왕복 2~3차선 포장도로가 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문03 일반형), 중로3류(폭 12m~15m) (접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 615호)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	-	매실나무등 1㎡	2,400,000원
2-1	-	감나무등 1㎡	250,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.