경매마당 경매정보 '2025타경578'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매7계]2025타경578

충청남도 당진시 송악읍 영천리 159-1 외 3 필지

충남 당진시 송악읍 영천리 159-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3396㎡(1027.29평)

건물-

감정가390,282,000원

최저가273,197,000원

보증금27,319,700원(10%)

청구액165,107,391원

개시결정2025년 03월 24일

감정일2024년 04월 08일

배당종기2025년 06월 23일

매각일2026년 09월 30일

1 / 22

감정가

3억9028만2000원

37만9914원/평

최저가30%

2억7319만7000원

26만5940원/평

공고2026년 09월 30일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

박OO

채권자

청OOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

2억7319만7000원진행

2026.08.26(10:00)

3억9028만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1, 2, 4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1, 2, 4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 '당진신평 농공단지' 북측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 농가주택 및 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형의 평지로서, 현황 '답(휴경지)'으로 이용 중임. 일련번호 2,4 : 부정형의 평지로서, 현황 '전'임. 일련번호 3 : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 '나지'임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2 : 지적도상 맹지로서, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호 3 : 본건 북서측의 비포장도로를 경유하여 북측의 시멘트 포장도로를 이용 가능함. 일련번호 4 : 본건 북동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악24 산업형), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2008-12-12)<도로법>, 접도구역(고속국도)<도로법>. 일련번호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악24 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악24 산업형), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.