경매마당 경매정보 '2025타경583'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매4계]2025타경583

충청남도 당진시 정미면 수당리 482 외 1 필지

충남 당진시 정미면 수당리 482

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지1597㎡(483.09평)

건물-

감정가107,030,000원

최저가74,921,000원

보증금7,492,100원(10%)

청구액73,950,684원

개시결정2025년 04월 02일

감정일2025년 04월 16일

배당종기2025년 07월 01일

매각일2026년 09월 16일

1 / 20

감정가

1억703만원

22만1553원/평

최저가30%

7492만1000원

15만5087원/평

변경2026년 09월 16일

유찰1회법정지상권토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

문OO

채권자

한OO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

기일변경

2026.07.08(10:00)

기일변경

2026.04.22(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년09월15일)

2026.9.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 제시외 수목 ㉤ 매각 포함 - 제시외 건물 ㉠~㉣(주택,창고,정자,비닐하우스) 매각에서 제외 - 매각에서 제외된 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 - 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임 - 목록2 현황 일부 도로등

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)- 제시외 수목 ㉤ 매각 포함- 제시외 건물 ㉠~㉣(주택,창고,정자,비닐하우스) 매각에서 제외- 매각에서 제외된 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임- 목록2 현황 일부 도로등

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 정미면 사관리 소재 '사관리마을회관' 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 전, 답 형태의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 '주거용건부지 등'으로 이용중임. 일련번호 2) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 '전 및 일부 도로등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 노폭 약 3~4m 포장도로가 소재함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 3~4m 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(정미50 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ) 및 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '전 및 일부 도로등'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	조적조 스레트지붕 130.5㎡	65,250,000원
1-2	창고	조적조 스레트지붕 12㎡	1,200,000원
1-3	정자	목조 12.25㎡	612,500원
1-4	수목	소나무등 1㎡	3,100,000원
2-1	비닐하우스	파이프조 120㎡	3,600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

기일 변경(2026년09월15일)

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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