경매마당 경매정보 '2025타경628'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경628

충청남도 태안군 태안읍 동문리 778

충남 태안군 태안읍 동문리 778

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경매구분임의경매

용도전

토지1802㎡(545.11평)

건물-

감정가409,004,000원

최저가286,303,000원

보증금28,630,300원(10%)

청구액219,604,873원

개시결정2025년 05월 07일

감정일2025년 05월 21일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 07월 14일

1 / 10

감정가

4억900만4000원

75만315원/평

최저가30%

2억8630만3000원

52만5221원/평

공고2026년 07월 14일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

전OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

2억8630만3000원진행

2026.06.02(10:00)

4억900만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 - 감정평가상 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢, 지상구축물 매각에 포함 (신축허가 신고 후 건축허가 득함) - 부정형토지, 현황 잡종지

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음- 감정평가상 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢, 지상구축물 매각에 포함 (신축허가 신고 후 건축허가 득함)- 부정형토지, 현황 잡종지

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 동문리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 서측 인근에 「태안초등학교」가 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 지상에 제시외구축물이 소재하는 「잡종지」상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 본건까지는 서측의 현황‘도로’를 통하여 접근하는 상태인 바, 경매 입찰시 공도와 연계되는 현황‘도로’부지 들의 소유관계 및 통행과 관련된 사항 등을 확인하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 성장관리계획구역(2019-09-30), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유권자 미상의 제시외구축물 3식이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목은 「전」이나 현황은 제시외구축물이 소재하는 「잡종지」 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	㉠ 제시외구축물	철근콘크리트조 1㎡	15,000,000원
1-2	㉡ 제시외구축물	철근콘크리트조 1㎡	15,000,000원
1-3	㉢ 제시외구축물	철근콘크리트조 1㎡	15,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.