경매마당 경매정보 '2025타경646'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경646[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 325-4	공고 2026.07.29	-
2	충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 354-1	공고 2026.07.29	바로가기
3	충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 364	공고 2026.07.29	바로가기
4	충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 375-1	공고 2026.07.29	바로가기

충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 325-4

충남 서산시 팔봉면 흑석리 325-4

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1468.6㎡(444.25평)

건물-

감정가46,995,200원

최저가46,995,200원

보증금4,699,600원(10%)

청구액147,636,963원

개시결정2025년 05월 09일

감정일2025년 05월 23일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 07월 29일

1 / 27

감정가

4699만5200원

10만5785원/평

최저가

4699만5200원

10만5785원/평

공고2026년 07월 29일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

조OO

소유자

조OO

채무자겸소유자

조OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

4699만5200원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-현황 휴경지 -농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

-현황 휴경지-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 팔봉면 흑석리 소재 ""흑석1리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 선착장이 소재하고 있으나, 도서지역(소난지도)에 소재하여 제반 교통상황은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4,6) : 대체로 사다리형 또는 부정형의 평지 또는 완경사지로서 현황 '휴경지'상태임. 기호(5) : 부정형의 평지로서, 현황 '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 왕복 2차선 포장도로, 동측 및 남측으로 폭 약 4~5M 내외의 포장도로에 접함. 기호(2~4) : 북측 또는 남측으로 폭 약 3~4M 내외의 포장도로에 접함. 기호(5) : 서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함. 기호(6) : 서측으로 폭 약 3~4M 내외의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임. 기호(2~4) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(5) : 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임. 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.