경매마당 경매정보 '2025타경667'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2025타경667

충청남도 서산시 대산읍 대로리 230-2 외 14 필지

충남 서산시 대산읍 대로리 230-2

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지지분14054.99㎡(4251.63평)

건물-

감정가791,039,683원

최저가271,325,000원

보증금27,132,500원(10%)

청구액314,964,236원

개시결정2025년 07월 03일

감정일2025년 07월 14일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 09월 01일

1 / 12

감정가

7억9103만9683원

18만4493원/평

최저가66%

2억7132만5000원

6만3281원/평

유찰2026년 09월 01일

유찰3회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

양OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

2억7132만5000원진행

2026.06.23(10:00)

기일변경

2026.05.19(10:00)

3억8760만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월21일)

2026.6.21. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 목록1,2는 현황 자연림 및 일부 토지임야 상태이고, 목록 3~15는 현황 자연림 상태임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 대산읍 대로리 소재 ""서산명지중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림"" 및 일부 ""토지임야""상태임. 일련번호(3)~(5),(7)~(9),(12),(14),(15) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임. 일련번호(6),(11),(13) : 세장형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임. 일련번호(10) : 부정형의 완경사지로서, 현황 ""자연림""상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호(1),(3)~(15) : 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)~(6),(10)~(12) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(7)~(9),(13)~(15) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.