경매마당 경매정보 '2025타경691'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매1계]2025타경691

충청남도 당진시 송산면 상거리 78-2 외 3 필지

충남 당진시 송산면 상거리 78-2

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지6502㎡(1966.86평)

건물-

감정가779,298,000원

최저가267,298,000원

보증금26,729,800원(10%)

청구액548,091,250원

개시결정2025년 06월 18일

감정일2025년 07월 02일

배당종기2025년 09월 16일

매각일2026년 07월 21일

1 / 7

감정가

7억7929만8000원

39만6214원/평

최저가66%

2억6729만8000원

13만5901원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억6729만8000원진행

2026.06.16(10:00)

3억8185만5000원유찰

2026.05.12(10:00)

5억4550만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록 1 ~ 4. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록 1 ~ 4. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 ""송산교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 또는 사다리형의 평지로서 현황 '답'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 또는 남측 및 북측으로 약 3M 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77144)<광업법>, 소하천예정지(상거천)<소하천정비법> 임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77144)<광업법>, 소하천구역(비아니천)<소하천정비법>, 소하천예정지(비아니천)<소하천정비법> 임. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(비아니천)<소하천정비법>, 소하천구역(상거천)<소하천정비법>, 소하천예정지(비아니천)<소하천정비법>, 소하천예정지(상거천)<소하천정비법> 임. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송산21 일반형), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77144)<광업법>, 소하천구역(비아니천)<소하천정비법>, 소하천구역(상거천)<소하천정비법>, 소하천예정지(비아니천)<소하천정비법>, 소하천예정지(상거천)<소하천정비법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 일부는 현황 도로등(도로 및 하천)으로 이용중인 바, 이를 고려하여 감정평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.