경매마당 경매정보 '2025타경736'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경736

충청남도 당진시 합덕읍 운산리 913-4

충남 당진시 합덕읍 운산리 913-4

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지226.3㎡(68.46평)

건물418.11㎡(126.48평)

감정가760,555,140원

최저가760,555,140원

보증금76,055,600원(10%)

청구액205,665,620원

개시결정2025년 07월 18일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 08월 18일

1 / 14

감정가

7억6055만5140원

1110만9482원/평 (토지)

최저가

7억6055만5140원

1110만9482원/평 (토지)

유찰2026년 08월 18일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

남OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.18(예정)

-진행

2026.08.18(10:00)

7억6055만5140원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 목록(2) 지상 제시외 건물(발코니,다락) 매각에 포함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. - 목록(2) 지상 제시외 건물(발코니,다락) 매각에 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 ""합덕읍 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 다가구주택, 근린생활시설 및 주거나지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 세장형의 평지로서 현황 '주상용 건부지'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측의 노폭 약4~5미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2012-11-21)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서, (사용승인일:2016.12.23) 외 벽: 판넬 붙임 및 드라이비트 마감. 내 벽: 벽지 도배 등 마감. 바 닥: 비닐 장판깔기 등 마감. 창 호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(2): 1층 소매점 및 계단실로 이용 중임, 2층 다가구주택(4가구)로 이용 중임, 3층 다가구주택(4가구)로 이용 중임, 4층 다가구주택(2가구)로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인이 부재 중으로 이용상황 및 내부 구조의 조사는 탐문조사 및 건축물 현황도를 통해 기재하였으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	발코니	철근콘크리트구조기타지붕 30㎡	15,120,000원
2-2	다락	철근콘크리트구조기타지붕 58㎡	48,720,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.