경매마당 경매정보 '2025타경740'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경740

충청남도 서산시 성연면 일람리 1077 서산금호어울림에듀퍼스트 206동 1층101호 외 1개 호

충남 서산시 성연면 일람리 1077

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지34.74㎡(10.51평)

건물49.2㎡(14.88평)

감정가560,000,000원

최저가560,000,000원

보증금56,000,000원(10%)

청구액357,937,854원

개시결정2025년 07월 22일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 07월 29일

1 / 2

감정가

5억6000만원

3763만4409원/평

최저가

5억6000만원

3763만4409원/평

공고2026년 07월 29일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

서OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

원OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

5억6000만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록 1,2는 벽체 없이 통합하여 편의점으로 이용되고 있음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록 1,2는 벽체 없이 통합하여 편의점으로 이용되고 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 ""성연초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 서산테크노밸리, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 내 제1층 제101호 외 1개호로서, (사용승인일자 : 2019.07.08.) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(1),(2) : 공히 근린생활시설 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 일련번호(1),(2)는 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법룰」에 의한 집합건물로서, 기준시점 현재 벽체를 제거하여 일괄로 이용중에 있는 일명 ""튼상가""로 이용중이니 경매 진행시 참고 바람. - 임대 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.