경매마당 경매정보 '2025타경746'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매6계]2025타경746

충청남도 당진시 읍내동 423-46

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지397㎡(120.09평)

건물615.8㎡(186.28평)

감정가1,639,998,180원

최저가1,639,998,180원

보증금163,999,900원(10%)

청구액162,724,480원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 23일

매각일2026년 10월 20일

1 / 41

감정가

16억3999만8180원

1365만6409원/평 (토지)

최저가

16억3999만8180원

1365만6409원/평 (토지)

공고2026년 10월 20일

신건임차권등기

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

장OO

채권자

하OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

16억3999만8180원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -제시외 다락 및 계단실, 베란다, 다락등( 감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣) 매각에 포함. -목록2 공부상 지목은 "임야"이나 현황 주거용 건부지로 이용중 임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -제시외 다락 및 계단실, 베란다, 다락등( 감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣) 매각에 포함.-목록2 공부상 지목은 "임야"이나 현황 주거용 건부지로 이용중 임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 읍내동 ""당진성당"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로, 주거용 건부지로 이용중이고 일부 법면으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 주거용 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2017.08.18) 외벽 : 치장벽돌 및 징크판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다락 및 계단실	철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕 14.04㎡	11,470,680원
1-2	베란다	샷시구조 썬라이트지붕 22.5㎡	6,750,000원
1-3	다락	철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 58.6㎡	47,876,200원
1-4	다락	철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 62㎡	50,654,000원