경매마당 경매정보 '2025타경788'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매1계]2025타경788

충청남도 서산시 운산면 고풍리 산91-6 외 2 필지

충남 서산시 운산면 고풍리 산 91-6

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경매구분임의경매

용도임야

토지237304㎡(71784.46평)

건물-

감정가2,361,235,000원

최저가809,902,000원

보증금80,990,200원(10%)

청구액567,631,752원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 04일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 08월 25일

1 / 24

감정가

23억6123만5000원

3만2893원/평

최저가66%

8억990만2000원

1만1282원/평

공고2026년 08월 25일

유찰3회분묘기지권

당사자 내역

소유자

농OOOOOOOOOOOO

채권자

구OOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

8억990만2000원진행

2026.07.21(10:00)

11억5700만4000원유찰

2026.06.16(10:00)

16억5286만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록 1. 지상 소재 분묘로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록 1. 지상 소재 분묘로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 운산면 고풍리 소재 '고풍저수지' 남동측 원거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위는 자연림 및 전, 답 형태의 농경지 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)~3)는 대체로 부정형 급경사지로서, 현황 자연림 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),2) 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함. 일련번호 3) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-09-12)(원평천_소하천구역)<소하천정비법> 일련번호 2) 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3) 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-09-12)(원평천_소하천구역)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.