경매마당 경매정보 '2025타경791'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매3계]2025타경791

충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 늘푸른오스카빌 116동 6층603호

충남 서산시 지곡면 무장리 920

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지58.82㎡(17.79평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가121,000,000원

최저가84,700,000원

보증금8,470,000원(10%)

청구액54,214,621원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 09월 04일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 10월 07일

1 / 3

감정가

1억2100만원

470만6340원/평

최저가30%

8470만원

329만4438원/평

실거래 매매

1억원

실거래 전세

9000만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

조OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

8470만원진행

2026.09.02(10:00)

1억2100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 ""서산오토밸리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 산업단지, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상15층 건물 내 ""제6층 제603호""로서, (사용승인일 : 2006.09.21) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 창호 : 샤시창호 등임 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 완경사지로서 평탄하게 조성된 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 접하고 있으며, 도로상태 및 주차여건 등은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 계획관리지역, 주거개발진흥지구(늘푸른오스카아파트), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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