경매마당 경매정보 '2025타경824'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2025타경824

충청남도 당진시 송산면 상거리 58

충남 당진시 송산면 상거리 58

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2588㎡(782.87평)

건물-

감정가364,908,000원

최저가125,162,000원

보증금12,516,200원(10%)

청구액203,911,089원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 18일

배당종기2025년 12월 05일

매각일2026년 10월 06일

1 / 4

감정가

3억6490만8000원

46만6116원/평

최저가66%

1억2516만2000원

15만9876원/평

공고2026년 10월 06일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

송OO

채권자

향OOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

1억2516만2000원진행

2026.09.01(10:00)

기일변경

2026.07.28(10:00)

1억7880만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월28일)

2026.8.28. 변경 후 추후지정

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 을구 순위 11번 선순위 지상권(2023.12.7.제45578호)에 대하여 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 '송악고등학교' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 현황 '전' 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77144)<광업법> 등 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 '답 이나, 현황 '전' 등으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.