경매마당 경매정보 '2025타경835'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매2계]2025타경835

충청남도 당진시 석문면 삼화리 20-25 1동 외 3 필지

충남 당진시 석문면 삼화리 22-27

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지2699㎡(816.45평)

건물707.2㎡(213.93평)

감정가2,555,825,750원

최저가613,652,000원

보증금61,365,200원(10%)

청구액1,846,547,330원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 12월 05일

매각일2026년 10월 06일

1 / 12

감정가

25억5582만5750원

313만413원/평 (토지)

최저가76%

6억1365만2000원

75만1610원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

유찰4회토지지분

당사자 내역

소유자

주OOOOOO

채권자

승OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

6억1365만2000원진행

2026.09.01(10:00)

8억7664만7000원유찰

2026.07.28(10:00)

12억5235만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1,2는 용도상 불가분의 관계에 있는 토지로서 일단지로 감정평가 함. 목록1에 을구 순위 2번 선순위 지상권(2020.7.29.제32196호)에 대하여 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 “삼화3리마을회관” 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통 사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 2필일단지의 세장형의 평지로서, '창고용 건부지'로 이용 중임. 기호(4,5): 부정형의 완경사지로서, '도로'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 남동측으로 폭 약 4m내외의 포장도로(기호(4,5))가 소재함. 기호(4,5): 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2021-09-14)임. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문34 산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2021-09-14)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 1) 건물의 구조 기호(3): 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, (사용승인일:2022.05.03) 외 벽: 판넬잇기 등 마감. 내 벽: 판넬잇기 등 마감. 창 호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(3): 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(3): 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타 : -