경매마당 경매정보 '2025타경837'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 [경매5계]2025타경837

충청남도 서산시 동문동 284-14 외 2 필지

충남 서산시 동문동 284-14

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지180㎡(54.45평)

건물62.56㎡(18.92평)

감정가178,587,120원

최저가178,587,120원

보증금17,858,800원(10%)

청구액63,266,002원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 15일

배당종기2025년 12월 24일

매각일2026년 09월 22일

1 / 12

감정가

1억7858만7120원

327만9837원/평 (토지)

최저가

1억7858만7120원

327만9837원/평 (토지)

공고2026년 09월 22일

신건맹지

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

임OO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

1억7858만7120원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -제시외 건물(㉠창고, ㉡변소) 매각에 포함. -목록(2) 남측 일부는 인접 건물 일부가 점유 중인 것으로 보임. -지적도상 맹지이나 인접 골목길을 이용하여 접근 가능.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. -제시외 건물(㉠창고, ㉡변소) 매각에 포함.-목록(2) 남측 일부는 인접 건물 일부가 점유 중인 것으로 보임.-지적도상 맹지이나 인접 골목길을 이용하여 접근 가능.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 남동측 근거리, 서산초등학교 동측 인근, 서산공용 버스터미널 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전통시장, 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 남동측 근거리에 국도 29호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 지체지반 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 단독주택 부지이며, 서측 일부는 현황 도로, 남측 일부는 인접 건물이 점유하고 있는 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 서측으로 본건 일부를 포함하여 1-2미터 정도의 현황 도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "건물 감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(2-4) 토지의 서측 일부는 현황 도로, 기호(2)의 남측 일부는 타인 점유 상태인 것으로 보이니 유의하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(1)은 1979년 4월 사용승인된 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 4) 부합물 및 종물 창고 및 변소 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 귀 제시목록상 기호(2) 토지 단일 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 기호(2-4) 3필지상에 소재하는 것으로 판단됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 판넬지붕 단층 5㎡	750,000원
1-2	변소	블록조 스라브지붕 단층 1㎡	500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.